"저가 장담합니다. 책임적으로 말입니다. 올해 베이징의 주택가격이 크게 오르지 않을 것입니다." 베이징시 인민대표대회 대표이며 베이징시 발전개혁위원회 주임인 정향양(丁向?)이 베이징시 인민대표대회에서 처음으로 가진 기자회견에서 이와 같이 말했습니다. 이 말은 최근 베이징의 주택가격이 크게 오를 것이라는 요언에 대한 반격으로 됩니다.

베이징에서 실시하는 엄격한 토지관리 등 정책과 조치로 하여 베이징의 부동산에 영향을 주고 주택가격이 오르지 않겠는가라는 기자의 물음에 정향동은 다음과 같이 대답했습니다. "2004년 베이징시에서는 토지정책조정을 했습니다. 주로는 농업전의용지의 지표가 더욱 긴장해졌습니다. 그러나 지표 하나는 상대적으로 느슨합니다. 바로 이미 있은 건설용인데 정부는 자주적으로 조정하고 필요시에는 적당히 조정할 수 있습니다. 이것이 발전개혁위원회가 주택가격을 조정할 수 있는 조치로 됩니다."

2005년 토지개혁정책 조정으로 주택가격이 오르지 않는냐는 기자의 물음에 정향양은 긍정적으로 대답했습니다. "2005년 지어 2008년 전까지 베이징의 부동산가격은 크게 오르지 않습니다. 전 단계에 베이징시 발전개혁위원회에서는 전문적으로 여기에 대해 조사연구를 진행했습니다. 2004년 토지개혁정책을 조정을 했으나 부동산 개발에 사용되는 토지 저비 총량이 도리여 증가되는 추세였으며 동기 대비 100%이상의 폭도로 증가되였습니다. 부동산토지에 대한 투자도 감소된 것이 아니라 반대로 90%-100%의 비례로 증가돼였습니다. 실물량의 증가나 투자의 증가 모두가 2005년의 부동산에 영향을 주지 않습니다."

정향양은 이어 기자들에게 발전개혁위원회가 주택가격을 조정할 수 있는 다른 한가지 조치를 내놓았다고 했습니다. 그는 베이징은 현유 2.2억평방미터의 주택저장량을 가지고 있는데 주택저장량시장방면의 개발정도는 높지 않으나 부동산 조정추세가 큰 공간을 차지한다고 했습니다. 정향양은 계속하여 다음과 같이 분석했습니다. "많은 사람들이 거시적 조정이 부동산 투자를 감소시킬 것이라 여기는데 우리가 장악한 상황으로 볼 때 실제적으로는 그렇지 않습니다. 실제 부동산가격을 오르게 하는 원인이 비교적 많습니다. 즉 거시적 조정으로 진행하는 토지정책 조정, 부동산 총 규모, 부동산 투자 등입니다."

정향양은 "2004년 베이징 주택가격이 얼마간 올라갔으나 우리는 주요하게 심리예기 영향을 받은 것이라 인정합니다."라고 지적했습니다.

?(번역 편집 서창술)