1월부터 5월까지 전국 상품주택 평균가격이 11.3% 상승했는데 1월부터 4월까지의 상승폭 보다 2.3% 내려갔습니다. 전문가들은 하반년에 중국의 주택가격이 의연히 상승하게 되나 상승속도가 명확히 낮춰질 것으로 예측하고 있습니다.

2004년 중국의 주택가격은 급속히 상승했습니다. 전국 상품주택가격이 14.4% 상승했는데 상승폭은 2003년에 비해 10.6%였습니다. 그가운데서 상품주택의 평균 판매가격은 15.2% 상승했습니다. 주택가격의 상승을 억제하기 위해 정부는 여러가지 대책을 세웠는데 수도의 문턱을 높이는 것, 주택대부금이자를 높이는 것, "국가 8가지 조항", "새로운 국가 8가지 조항", 7개부와 위원회 "통지"등 대책을 세웠습니다. 국가통계국이 올해 6월17일에 발포한 통계수치가 밝힌데 따르면 중국은 거시적 조정정책을 취하여 이미 초보적인 성과를 이루었습니다. 국가통계국 경제경기센터 부연구원인 장해왕(?海旺)은 앞 5개월간의 주택가격이 뚜렷하게 늦춰졌는데 주로는 3월달에 주택대부금 이식율을 높인 결과라고 표시했습니다.

장해왕은 일전에 전국 주택가격의 상승은 이미 늦춰졌으나 총적으로 볼 때 지금의 주택가격이 아직도 높다고 말했습니다. 국가통계국의 월별보고에 따르면 1월부터 5월까지 전국 상품주택 평균판매가격은 동기대비 8.9% 상승했습니다. 그가운데서 사무용청사 판매가격이 4.6% 하강한 외 상품주택과 상업,영업용 청사의 평균 판매가격이 각기 11.3%와 4.1% 상승했습니다.

해당자료가 밝힌데 의하면 최근 한시기 동안 국가 부동산 신정책이 출범되면서 베이징과 상해 등 지역의 주택교역량이 조금 내려갔으며 사람들이 돈을 가지고 주택을 구매하려는 현상이 그 실머리가 드러났습니다. 장해왕은 새로운 정책이 진일보 낙실되면서 사람들로 하여금 주택가격에 대한 사람들의 심리예측도 좀 내려가고 사람들의 주택구매 행위도 더욱 이성화되고 있다고 하면서 아울러 신정책에 주택가격중의 조작성분을 압출해 냄으로써 주택가격의 상승속도가 뚜렷이 늦춰졌다고 했습니다.

이와함께 장해왕은 이번의 거시적 통제의 주요목표는 주택가격의 쾌속상승을 억제하는 것이지 주택가격을 낮추는 것이 아니라고 하면서 중국의 주택가격은 총적으로 하락하지 않을 것이라고 인정했습니다.

그밖에 국가통계국의 수치가 밝힌데 의하면 1원부터 5월까지 전국적으로 완성된 시공면적이 누계로 10.63억평방미터나 되는데 동기대비 18.8%늘어났습니다. 그가운데서 주택시공면적이 8.21억림방미터로서 18.3% 상승했습니다.

(번역 편집 서창술)