중국 도시들의 부동산가격이 10월에 변곡점을 나타낸데 이어 11월에는 변동폭이 더욱 커져 가격이 하락한 도시의 수량과 감소폭 모두 증가했다.

국가통계국이 최근에 발표한 전국 70개 대,중도시의 부동산가격 수치에 따르면 11월에 신축 분양주택 가격이 하락한 도시가 전월대비 처음으로 절반을 넘었다. 그중 일선도시는 전반적으로 하락했으며 구입제한 도시의 평균 하락폭은 전월대비 모두 0.35%에 달했다.

70개 대,중도시중 신축 분양주택(보장형주택 제외) 가격이 하락한 도시는 49개, 같은 수준을 유지한 도시는 16개이다. 특히 11월에 전월대비 가격이 하락한 도시가 15개 증가했고 또 전월대비 가격이 상승한 도시들도 상승폭이 0.2% 미만이였다.

중고주택시장도 마찬가지다. 70개 도시중 가격이 하락한 도시가 51개, 같은 수준을 유지한 도시가 12개에 달했다. 11월에 전월대비 가격이 하락한 도시는 13개 더 늘어났다.

이에 대해 베이징 중원부동산 시장연구부 장대위(张大伟) 총감은 "가격제한, 구입제한, 대출제한 등 일련의 부동산 조정정책의 작용하에 효과가 날로 뚜렷해져 부동산가격이 변곡점에 이르러 하락하기 시작했다고 표시했다.

70개 도시의 신축 분양주택가격은 지난 4월부터 전월대비 하락폭이 하향세를 지속해 11월에는 0.19%에 달했으며 전에 집값 상승을 이끌었던 일선도시는 전반적으로 가격이 떨어졌다. 그외 전년 동기대비 상승폭이 5%를 초과한 도시수는 3월의 42개에서 11월의 5개로 줄어들었다.

중원부동산의 집계에 따르면 구입제한조치를 실시한 40개 도시는 신축 분양주택가격지수가 전월대비 평균 0.23% 하락했다.

비록 집값이 이미 흔들리기 시작했지만 내년에도 조정정책이 완화되지 않는다는 것은 이미 기정된 사실이나 다름없으며 부동산세 시행도시 규모도 더 늘어날 것으로 분석인사들은 입을 모으고 있다. 때문에 최근 2개월의 집값 하락세는 시작일 뿐 내년에는 가격이 더 떨어질 전망이다. .

재정부, 주택건설부 등 부문은 연말 전으로 상해시와 사천성의 부동산세 시행작업에 대해 경험을 총화하고 다음단계의 규모확대방안을 검토할 계획이다.