최근 국제적으로 유명한 투자사인 골드만 삭스(Goldman Sachs)가 최근 몇년래 부동산 가격의 쾌속 상승과 긴축적인 거시조정 정책, 부동산시장에서 공급이 수요를 초과하는 등 요소의 영향으로 중국 국내의 부동산가격은 향후 1년에 적어도 15% 하락할것이라고 예측했다.

골드만 삭스는 지금까지 부동산 가격추세에 대한 예측이 매우 적었지만 올해 들어 화제가 되고 있는 부동산가격이 그들의 주목을 끈것이다. 상해, 베이징 등 1급도시와 8개 2급도시에 대한 조사결과를 보면 집값이 현 수준에서 10-20%정도 하락해야만이 수요를 자극시킬수 있다는것인데 이것은 골드만 삭스가 예측한 하락폭보다 더 높았다.

조사결과에 따라 골드만 삭스사는 향후 1년사이에 중국의 부동산가격은 지난해 연말의 평균수준에서 15~20% 하락할것이며 부동산 개발상들의 토지매입도 일정한 완화추세를 보일것이라고 예측했다.

상승폭이 지나친 부동산 가격외에도 불확정적인 거시적 대환경, 부동산 개발상들의 자금 부족 및 공급이 수요를 초과하는 등 요소에 근거해 골드만 삭스는 부동산업에 대한 평가를 "흡인"에서 "신중"으로 바꾼것이다.