얼마전 중국인 학생이 1.57억위안짜리 캐나다 주택을 구매한 소식은 뜨거운 이슈가 되었다. 데이터 통계에 따르면 지난 몇년간 캐나다를 포함한 유럽과 아메리카주 등 지역의 선진국은 중국 주택구매자들에 의해 대규모적으로 '점령'된 것으로 나타났다.
한국
지리적으로 중국과 인접해 있기 때문에 한국 서울은 중국인들이 가장 많이 주택을 구매하는 도시 중의 하나로 각광받고 있다. 지난해까지 중국인이 서울에서 구매한 주택면적은 16만㎡를 초과했다. 이와 동시에 주택을 구매하면 그린카드를 내주는 정책으로 한국의 레저휴가천당- 제주도도 중국인들의 사랑을 받고 있다. 현재까지 중국인이 제주도에서 소유한 토지면적은 914만㎡에 달하며 최근년래 제주도의 부동산 가격은 2~3배로 인상됐다.
일본
최근년래 일본화폐의 평가절하 및 일본의 자연환경과 주택품질의 훌륭함으로 중국인들은 일본에서의 주택구매를 속속 시작했다. 이에 일본은 특별히 중국투자인들을 위해 서비스하는 세무사사무소를 건립하기도 했다. 2015년 한해만 해도 중국인이 일본에서 구매한 부동산 총 가격은 20억달러를 초과한다. 중국인을 포함한 외국 투자인들의 인기구매로 인해 최근년래 도쿄 부동산가격 성장폭은 30%에 달한다.
싱가포르
싱가포르의 우월한 교육환경도 대량의 중국인 주택구매자들을 흡인하고 있다. 통계에 따르면 중국내지의 주택구매자들은 이미 싱가포르 부동산시장의 10%의 부동산을 구매했다. 그 외 싱가폴의 사회안정과 안전은 세계 제2안전 도시로 평가받고 있기 때문에 중국인이 싱가포르에서의 주택구매는 교육수요뿐만 아니라 거대한 투자수요이기도 하다.
미국
미국은 중국 주택구매자에 의해 '점령'된 지역이 가장 많은 국가이다. 지난 5년간만 해도 중국인들이 미국에서 주택구매에 투입된 자금은 1100억달러에 달한다.
캐나다
2015년 캐나다 밴쿠버 부동산시장 중 중국 주택구매자가 무려 1/3을 차지했다. 캐나다 국가은행 데이터에 따르면 중국인이 2015년 캐나다 밴쿠버에서 주택구매에 투입한 자금은 626억위안으로서 현지 부동산 매출액의 33% 차지한다.
호주
호주 외상투자심사위원회(FIRB) 데이터에 따르면 지난해 6월말까지 중국투자인이 호주에서 구매한 상업주택과 일반주택은 184억달러에 달한다. 중국인은 이미 호주 부동산업의 최대 외국투자자로 부상되어 오스트레일리아의 부동산 가격을 대폭 인상시켰다. 부동산가격의 폭등을 억제하기 위해 지난해 오스트레일리아에서는 외국인 불법 주택구매 행위를 타격하기 위한 새 법규를 출범하기도 했다.
영국
영국 역시 중국인들의 해외투자인들의 환영을 받고 있다. 영국 정부측 데이터에 따르면 향후 10년간 영국 부동산시장중 중국의 투자액은 3600억위안에 달할 것으로 전망된다. 최근 영국 런던의 부동산가격이 폭등하면서 대량의 중국인들은 만체스터나 리버풀로 전이하는 경향도 출현했다. 보도에 따르면 런던에서 새로 판매가 시작된 아파트건물 중 60%의 주택이 중국인들에 의해 미리 구입된 상황이라고 밝혀졌다.
독일
독일은 상업적인 투기목적으로 분양주택을 구입하는 것을 타격하기 위해 각종 조치를 취하고 있다. 그럼에도 불구하고 중국인의 독일 주택구매 기세는 누를 수 없다. 지난해 베를린의 1800개 아파트가 판매되기 시작해 얼마 안되어 600개의 주택이 중국인에 의해 구매되었다.
번역/편집: 박선화
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